Selon la météo des taux établie par le courtier en prêt immobilier CAPFI, bien que les taux restent toujours historiquement bas, le crédit immobilier coûte un peu plus cher depuis le mois d’août dernier. Toutefois, la hausse se révèle modeste, car elle est passée de 0,05 % à 0,1 %. Le courtier estime que l’année 2013 est meilleure que prévue, particulièrement au deuxième et troisième trimestre, avec un retour des acquéreurs et un record historique de production de crédits au mois de juillet. Pour le courtier, la hausse des taux de crédit s’explique par celle des Obligations d’État (OAT) qui avaient augmenté de 0,6 % depuis le mois de mai, les investisseurs se tournant plus vers le marché des actions dans ce cas. Mais la hausse des taux de crédit a été ralentie grâce à la politique de soutien à l’économie de la BCE qui a maintenu son taux directeur à 0,5 % et l’Euribor à 0,55 %. De plus, son maintien de liquidités à la disposition des banques a évité à ces dernières d’avoir à répercuter intégralement la hausse dans leurs grilles de taux des prêts. Les banques continuent à financer l’accession à la propriété, les bénéficiaires étant majoritairement les secundo-accédants, la part des primo-accédants demeurant réduite et celle des investisseurs encore en recul.
Le courtier affirme que la hausse des taux de crédit immobilier ne devrait pas dépasser 0,5 % d’ici la fin de l’année, et ce malgré la politique fluctuante de la FED, la BCE ayant décidé de ne pas changer sa politique dans les mois à venir.
