Avec le Village des athlètes,
la CDC voit au-delà de la vitrine

Nous y sommes presque. 2024, l’année où notre pays accueille les Jeux olympiques et paralympiques, commence. Au sein du groupe Caisse des Dépôts, nous avons commencé à préparer cet évènement il y a plusieurs années, bien avant la pose de la première pierre du Village des athlètes, fin 2019.

En février prochain, nous aurons l’honneur de transmettre les clés des bâtiments de ce qui est, avec ses 52 hectares, le plus imposant des 62 ouvrages construits par la Solideo (société de livraison des ouvrages olympiques). En juillet, ce sera au tour des 10 500 athlètes et leurs délégations de prendre le relais et de découvrir les hébergements, situés à quelques encablures du Stade de France et qui ont été pensés pour leur permettre de réaliser leurs meilleures performances. Puis, en septembre, 4 400 autres athlètes et leurs équipes en feront leur camp de base pour les Jeux paralympiques. Enfin, la chaîne de transmission prendra fin : après des travaux de reconversion, 6 000 habitants de Saint-Denis, Saint-Ouen-sur-Seine et L’Île-Saint-Denis prendront possession des lieux dès 2025.

Le Village olympique et paralympique deviendra un nouveau quartier, traversé par la Seine, comptant près de 3 000 logements, mais aussi une résidence étudiante, un hôtel, deux groupes scolaires, des commerces de proximité, des bureaux, des transports en commun et un immense parc public.

Le Village des athlètes a été pensé par Dominique Perrault, son architecte, non seulement pour que les athlètes, puis les habitants, s’y sentent chez eux. Mais aussi pour relever la barre des exigences environnementales de la construction.

Rappelons que la seule production de béton génère 7 % des émissions mondiales, selon l’Association mondiale du ciment et du béton, soit trois fois plus que le transport aérien et plus que l’ensemble des émissions des pays européens. En parfait accord avec l’exemplarité environnementale des Jeux olympiques et paralympiques de Paris, cet ouvrage fera sans aucun doute date, grâce à sa performance exceptionnelle sur le plan environnemental.

Aucun détail de cette vitrine du savoir-faire français n’a été négligé, de la conduite du chantier à la construction :

– les matériaux ont été acheminés par bateau et la quasi-totalité des déblais ont été recyclés sur place ;

– les bâtiments intègrent des matériaux biosourcés et locaux tels que le bois et, surtout, de nombreux matériaux sont issus des filières de réemploi ;

– les bâtiments réutiliseront les eaux usées et les biodéchets et seront alimentés en énergies vertes (solaire et géothermique, pour ne citer que ces deux aspects d’une longue liste). Exemplaire, le façonnage de ce quartier adapté au climat de 2050 l’est par ailleurs sur le plan social, les entreprises ayant notamment employé des personnes en insertion et en situation de handicap.

Pour le groupe Caisse des Dépôts, le Village des athlètes – et plus précisément le quartier Quinconces de Saint-Ouen-sur-Seine, que nous avons eu l’honneur de concevoir – est notre propre vitrine de la ville durable, inclusive et solidaire telle que nous la pensons et mettons en œuvre pour tous, tous les jours et dans tous les territoires. Ici, comme sur de nombreux chantiers en France, nos différentes entités ont travaillé main dans la main : Icade et CDC Habitat ont construit et géreront les plus de 600 logements et le projet a été cofinancé par notre direction régionale Île-de-France. Une autre de nos filiales a par ailleurs conçu et exécuté un immeuble de bureaux. D’après une étude réalisée en 2021, et que nous mettrons à jour une fois le quartier habité, les bienfaits de ces investissements seront naturellement économiques, mais aussi extra-financiers, c’est-à-dire sociaux et environnementaux.

Le Village des athlètes est, à ce titre, l’étendard de notre démarche de financement de la transformation écologique. Car, depuis la COP21 à Paris en 2015, nous n’avons cessé d’amplifier nos efforts pour préparer notre société aux conséquences du réchauffement climatique qui, même si ce dernier est limité à +1,5 °C, seront lourdes. Alors que la COP28 vient d’avoir lieu, nous devons tous, sans céder à l’éco-anxiété, faire notre part pour accélérer la réduction de nos émissions. Le gouvernement l’a rappelé à l’occasion de la présentation de la feuille de route « France Nation Verte », début 2023 : nous devons réussir à faire davantage ces 7 prochaines années que ce que nous avons fait ces 33 dernières années.

La Caisse des Dépôts accompagne dans leur transition écologique les citoyens, les communes et les entreprises, partout sur notre territoire. Après avoir mobilisé 53 milliards d’euros depuis 2020, sur un objectif de 60 milliards en cinq ans, nous accentuons le trait : dans les cinq prochaines années, le groupe déploiera 100 milliards d’euros. Cela signifie une hausse de 67 % de notre enveloppe.

Avec une capacité d’investissement et de distribution de prêts de 20 milliards d’euros par an, la Caisse des Dépôts est en mesure de répondre à elle seule à près d’un tiers des besoins annuels de financement identifiés par Jean Pisani-Ferry et Selma Mahfouz dans leur récent rapport. Surtout, nous sommes confiants dans le fait que notre engagement aux côtés des porteurs de projets, publics et privés, leur permettra de bénéficier d’un effet d’entraînement, en déclenchant des financements complémentaires. La somme totale dédiée à la transition écologique devrait ainsi, in fine, être bien supérieure aux 100 milliards d’euros.

Un tiers des 100 milliards d’euros sera consacré au financement des projets durables des collectivités territoriales. Pour leur évolution, pour qu’ils puissent mener leurs transitions écologique, énergétique ou encore sociétale, les territoires ont besoin de financements complémentaires aux leurs, mais aussi, parfois, d’un accompagnement dans la prise de décision. À la Caisse des Dépôts, nous finançons ainsi la réhabilitation de logements sociaux comme d’autres espaces publics. Nous assistons les maires dans le déploiement d’une offre de vélos en libre-service et partageons aussi les bonnes idées de rénovation de centres-villes, aiguillons dans la construction de champs de panneaux photovoltaïques et de réseaux de chaleur locaux, dans l’équipement de rues de lampadaires LED ou encore dans l’amélioration du recyclage des déchets et de l’eau.

Ces prochaines années, nous continuerons à intervenir en priorité dans les secteurs où le potentiel de réduction des émissions de gaz à effet de serre est le plus important ainsi que dans les domaines pour lesquels les effets positifs sur notre santé sont les plus perceptibles. La volonté olympique résume en réalité à merveille la démarche qui est la nôtre en matière de financement de la transformation écologique, pour tous et dans tous les territoires.

Pour les Jeux olympiques et paralympiques de Paris, comme pour la transition écologique, nous pouvons et devons agir plus et autrement, tous ensemble.