BPCE accélère sur l’immobilier

Annonce de partenariat avec Nexity, entré en négociations exclusives pour racheter Izimmo et Liberkeys (deux filiales de Crédit Mutuel Arkéa), acquisition du portail d’annonces immobilières Etreproprio... BPCE a multiplié les initiatives dans la pierre ces dernières semaines. Son but : devenir le groupe bancaire leader sur toute la chaîne de valeur en immobilier. « Le logement et la souveraineté figurent comme deux axes majeurs de notre plan stratégique Vision 2030, a rappelé Fabrice Gourgeonnet, directeur général Solutions et Expertises financières du groupe BPCE lors d’une présentation à la presse. L’immobilier étant le premier actif des Français, nous voulons être un acteur de la reprise de ce marché. »

Avec une production de crédits immobiliers à destination des particuliers de 42,2 milliards d’euros l’an passé, BPCE accompagne un quart des Français dans l’accession à la propriété et vise, a minima, à conserver cette part de marché, malgré des vents contraires sur ce secteur. Pour cela, il compte innover avec de nouveaux formats comme la co-acquisition ou la dissociation du bâti et du foncier avec le principe du bail réel solidaire (BRS).

Un nouveau modèle de distribution

Soutenir la construction de nouveaux biens est aussi un enjeu pour le groupe, qui devrait mobilier 20 milliards d’euros cette année en fonds propres dans des opérations de promotion immobilière. Annoncé cet été, le partenariat stratégique avec Nexity, comprenant notamment la création d’une co-entreprise dédiée à la sélection et structuration d’une offre de programmes (via iselection et Perl), devrait aussi lui permettre de répondre à ses ambitions. « Nous voulons offrir un catalogue de logements neufs ou réhabilités de 4 000 à 8 000 lots à nos clients d’ici à 2030 », a indiqué Sébastien de Vanssay, directeur général de BPCE Solutions immobilières. La rénovation est un autre chantier sur lequel il compte bien encore se déployer, après avoir déjà financé des travaux de rénovation énergétique aux particuliers à hauteur de 1,2 milliard en 2025 et plus de 700 millions d’euros au 1er semestre 2026.

Autre pan du marché que le groupe souhaite mieux distribuer : les placements. Le groupe entend améliorer sa gamme de produits d’investissement immobilier accessibles dans les réseaux Caisse d’Épargne et Banques Populaires, en proposant notamment des club deals immobiliers et en renouvelant sa gamme de SCPI. Une stratégie tous azimuts que BPCE inscrit dans le temps long, alors que la fragilité persistante du marché immobilier laisse peu d’espoir pour une reprise rapide des transactions.